2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
63.9万円/㎡
前年比-8.8%
さいたま市南区
85.8万円/㎡
前年比+21.1%
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プラウド南浦和神明
埼玉県さいたま市南区神明一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩7分
2017年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
6,752万円
96.4万円/㎡
4,909
6,138
7,366
8,595
AI査定結果
推定相場価格
6,752万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,138万円〜7,366万円
87.7万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
プラウド南浦和神明
7,480万円（106.8万円/㎡）/ 2階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 7,480万円 | 106.8万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 7,680万円 | 104.5万円 | 6階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 6,780万円 | 90.1万円 | 4階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,990万円 | 85.6万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 6,180万円 | 88.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | プラウド南浦和神明 さいたま市南区神明一丁目 | 南浦和駅7分 | 7,480万円 | 106.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/18 | ザ・パークハウス浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 5,380万円 | 93.1万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 6,998万円 | 84.4万円 | 82.9㎡ | 3SLDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/08 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 7,880万円 | 103.2万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/04/16 | ザ・パークハウス南浦和フロント さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅2分 | 6,380万円 | 86.2万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/04 | プラウド南浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅11分 | 7,880万円 | 95.5万円 | 82.51㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/28 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅9分 | 6,680万円 | 90.0万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%下落、さいたま市南区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して24.5%割高です。
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